Аренда недвижимости в бизнесе

Для ведения бизнеса, в большинстве случаев, требуется офис. Хорошо, если есть собственная недвижимость или отдельное помещение, но обычно приходится прибегать к услугам аренды. Однако на практике оказывается, что не так просто снять помещение, можно столкнуться с рядом проблем. В первую очередь, необходимо помнить, что любые деловые отношения должны быть скреплены договором о коммерческой аренде. Но прежде чем ставить свою подпись, следует проверить документы арендодателя, в частности подтверждающие собственность.

Если арендодатель отказывается представить подлинники документов, то, скорее всего, он не имеет права на эту недвижимость, либо она находится в залоге. Также необходимо проверить, что арендодатель имеет право на подпись важных документов. в том числе и договора, для этого следует посмотреть выписку из устава. Если проверка документов не вызвала никаких сомнений, то можно составлять договор.

Арендуемый объект должен быть описан максимально подробно, включая адрес, этаж, площадь помещения. Договор необходимо оформить в письменном виде, даже если существуют приятельские отношения с арендодателем, то устное соглашение все равно будет недействительным. Если договор заключен на неопределенный период, продлить договор можно на тех же условиях, на которых он был заключен. Если пересматриваются детали договора, то прежний договор становится необязательным.

1372056277_piter290625

Также в договоре обязательно указывается арендная плата, в противном случае, договор может считаться незаключенным. Расплачиваться с арендодателем можно как деньгами, так и имуществом, возможно, расплачиваться выпускаемой продукцией или услугами. При этом арендная плата может повышаться один раз в год.

Следует заранее обговорить расходы на содержание помещения. Традиционно арендатор ответственен за вывоз мусора, уборку, коммунальные платежи, а арендодатель обязан осуществлять капитальный ремонт. Но очень часто невозможно определить, кто должен оплачивать расходы, в виду сложности ремонтных работ. Важно заранее предусмотреть в договоре, кто за что отвечает.
После того, как бумажные вопросы решены, переходят к приему помещения. Для этого обязательно составляется передаточный акт, в котором указать недостатки помещения, если они есть, это поможет предотвратить разногласия с арендодателем, которые могут возникнуть в момент передачи помещения.

Оформить заявку
Ваш E-mail:*
Телефон:*
Текст сообщения:*
Фото шильды:
Фото запчасти:
Файл запчасти:

Получение аммиака в промышленности
Методы определения стоимости строительства

Метки: ,